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      您當(dāng)前位置:首頁(yè) 行業(yè)資訊 政策法規(guī) 正文

      青島高層建筑消防安全管理辦法 1月1日實(shí)行

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-11-08    來(lái)源:應(yīng)安網(wǎng)
      核心提示:  應(yīng)安網(wǎng)訊 第一條 為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,保護(hù)人身
      、財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全
      ,根據(jù)《中華

        應(yīng)安網(wǎng)訊 第一條 為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理

      ,預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害
      ,保護(hù)人身
      、財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全
      ,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》
      、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省消防條例》等法律
      、法規(guī)
      ,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法

        第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)高層建筑消防安全管理

      ,適用本辦法。

        本辦法所稱高層建筑

      ,是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)界定的高層公共建筑和高層居住建筑

        第三條 市

      、區(qū)(市)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)高層建筑消防安全工作

        公安機(jī)關(guān)對(duì)高層建筑消防安全工作實(shí)施監(jiān)督管理

      ,具體工作由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所按照分工負(fù)責(zé)實(shí)施

        規(guī)劃

      、城鄉(xiāng)建設(shè)、房管等部門(mén)按照各自職責(zé)
      ,做好高層建筑消防安全管理工作

        經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定,負(fù)責(zé)本轄區(qū)高層建筑消防安全管理工作

        街道辦事處在區(qū)(市)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下

      ,負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)
      、督促本轄區(qū)的單位和個(gè)人做好高層建筑消防安全工作
      ,指導(dǎo)、支持和幫助居民委員會(huì)
      、村民委員會(huì)開(kāi)展群眾性的消防安全工作

        第四條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加大高層公共消防安全經(jīng)費(fèi)投入

      ,保障高層建筑消防安全工作所需經(jīng)費(fèi)

        對(duì)高層廉租住房、公共租賃住房

      ,市、區(qū)(市)人民政府可以通過(guò)購(gòu)買服務(wù)等方式
      ,提供消防安全防范服務(wù)。

        鼓勵(lì)

      、支持高層建筑消防技術(shù)研究和創(chuàng)新,推廣應(yīng)用先進(jìn)的消防和應(yīng)急救援裝備
      、技術(shù)

        第五條 任何單位和個(gè)人都有維護(hù)高層建筑公共消防安全

      、保護(hù)消防設(shè)施器材、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)

        第二章 責(zé)任主體

        第六條 下列高層建筑消防安全責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān):

        (一)已經(jīng)竣工但尚未出售或者尚未交付買受人的;

        (二)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收

      ,未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格而交付使用
      、出售的;

        (三)依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)竣工驗(yàn)收消防備案,未經(jīng)備案或者經(jīng)備案抽查不合格的;

        (四)因建設(shè)單位原因?qū)е虏环瞎こ探ㄔO(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求的

        第七條 高層建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由施工單位負(fù)責(zé)

      。實(shí)行施工總承包的
      ,由總承包單位負(fù)責(zé)
      。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)

        對(duì)既有高層建筑進(jìn)行局部擴(kuò)建、改建(含室內(nèi)外裝修、用途變更、建筑保溫)時(shí)

      ,建設(shè)單位
      、個(gè)人應(yīng)當(dāng)與施工單位明確施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全責(zé)任;沒(méi)有約定或者約定不明的,消防安全責(zé)任按有關(guān)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)

        第八條 業(yè)主是高層建筑消防安全責(zé)任人

        高層建筑實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)

      、管理的
      ,業(yè)主與使用人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定各方的消防安全責(zé)任,沒(méi)有約定或者約定不明的
      ,消防安全責(zé)任由業(yè)主
      、使用人共同承擔(dān)。

        第九條 同一高層建筑有兩個(gè)以上業(yè)主

      、使用人的
      ,業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)確立消防安全管理機(jī)構(gòu)或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè) (以下稱統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)高層建筑消防安全工作
      ,實(shí)行統(tǒng)一管理

        統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)確立前,建筑消防安全工作由全體業(yè)主

      、使用人按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)
      ,建筑物所在地街道辦事處、居民委員會(huì)
      、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以督促
      、協(xié)助和指導(dǎo)。

        第十條 高層建筑消防安全工作實(shí)行統(tǒng)一管理的

      ,業(yè)主
      、使用人應(yīng)當(dāng)與統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)簽訂委托管理合同
      ,合同對(duì)消防安全防范服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量
      、服務(wù)費(fèi)用
      、雙方的權(quán)利義務(wù)、消防設(shè)施器材維護(hù)與管理
      、火災(zāi)隱患整改
      、消防檔案資料留存與交接、相關(guān)資金的籌集與使用
      、合同期限
      、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

        第十一條 統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和委托管理合同

      ,落實(shí)消防安全管理人員
      ,制定消防安全制度,建立消防檔案
      ,對(duì)消防設(shè)施器材
      、安全疏散設(shè)施、消防車通道
      、消防車登高作業(yè)面等進(jìn)行管理維護(hù)

        委托管理合同終止時(shí),統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主

      、使用人移交消防檔案資料
      ,辦理消防設(shè)施器材、共用部位的消防安全查驗(yàn)等交接手續(xù)

        第三章 火災(zāi)預(yù)防

        第十二條 新建

      、擴(kuò)建、改建(含室內(nèi)外裝修
      、用途變更
      、建筑保溫)高層建筑應(yīng)當(dāng)依法辦理消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或者備案手續(xù)
      。公眾聚集場(chǎng)所在投入使用
      、營(yíng)業(yè)前,還應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)消防安全檢查合格

        第十三條 新建

      、擴(kuò)建、改建(含室內(nèi)外裝修
      、用途變更
      、建筑保溫)高層建筑消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并符合下列要求:

        (一)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防卷盤(pán);

        (二)建筑外保溫應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定使用不燃

      、難燃材料
      ,外墻裝飾層除使用涂料外
      ,還應(yīng)當(dāng)使用不燃材料;

        (三)建筑高度超過(guò)一百米,且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過(guò)一千平方米的重要公共建筑

      ,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪或者供直升機(jī)救助的設(shè)施;

        (四)消防車通道

      、消防車登高操作面范圍內(nèi)的地下車庫(kù)、管道
      、暗溝等部分
      ,應(yīng)當(dāng)能夠承載大型消防車輛、裝備;

        (五)建筑高度超過(guò)五十米的公共建筑應(yīng)當(dāng)設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

      ,在廚房的規(guī)定部位安裝廚房設(shè)備滅火裝置;

        (六)人員密集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)置智能應(yīng)急照明和疏散逃生引導(dǎo)系統(tǒng);

        (七)高層居住建筑應(yīng)當(dāng)分戶設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器

      ,高層建筑內(nèi)的老年公寓、寄宿制學(xué)校
      、幼兒園
      、福利院等特殊場(chǎng)所
      ,還應(yīng)當(dāng)在每個(gè)房間設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器

        第十四條 高層建筑施工時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列要求:

        (一)施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定

      ,落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制和管理措施;

        (二)施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工進(jìn)度設(shè)置室內(nèi)外臨時(shí)消防給水設(shè)施

      ,在建筑物竣工驗(yàn)收前,不得擅自拆除或者停用;

        (三)在建工程內(nèi)不得設(shè)置員工宿舍

      、鍋爐房
      、廚房操作間、易燃易爆危險(xiǎn)品存放庫(kù)房等火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的臨時(shí)用房;

        (四)局部施工時(shí)

      ,應(yīng)當(dāng)將施工區(qū)域與其他區(qū)域進(jìn)行防火分隔
      ,配置消防器材,指定專人監(jiān)護(hù)
      ,不得影響其他區(qū)域消防設(shè)施的正常使用

        

       
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